香港置業

香港置業 研究部董事王品弟表示，今年一手銷情理想；綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本年至今(截至12月9日)一手錄19,070宗成交，較去年全年的15,504宗增加約23%，連升3年，創自2013年一手銷售條例以來新。

香港置業 研究部董事王品弟表示，市場仍憧憬12月繼續減息，但近期新盤放慢推盤步伐，而二手筍盤持續被吸納，部分業主亦收窄議價空間，導致各區屋苑漸現「盤荒」，觀望氣氛轉濃。雖然本月向來屬傳統樓市淡季，但相信隨著新盤即將再度重推，有助部分具實力的一手向隅客回流二手市場。

香港置業 分行統計，本週末十大指標屋苑預約睇樓量按週下跌約3.7%。若按地區劃分，港島區預約睇樓量錄得27組，與上週持平；九龍區錄得211組，按週下跌約5.4%；新界區則錄得182組，按週下跌約2.2%。

香港置業 旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於本週末（11月29日至30日）共錄得約8宗成交，較上週末的5宗上升約60%。本週末十大指標屋苑成交中，沙田第一城錄得3宗成交；太古城、西九四小龍、美孚新邨、淘大花園及將軍澳中心各錄得1宗成交；其餘4個屋苑暫未錄得成交。

翔龍灣 5座低層F室，實用面積約427平方呎，屬2房間隔，向西南享海景。宋國權指，業主以約1.89萬元放租僅三天即獲同區客洽詢，雙方經議價以約1.85萬元租出，實用呎租約43.3元。據悉，新租客為家庭客，單位兼具海景優勢及新淨裝修，故睇樓2次後決定承租。

香港置業 研究部董事王品弟表示，新盤市場自今年2月起，已連續10個月每月成交維持逾千宗水平，超越2019年3月至11月連續9個月每月錄得逾千宗成交的紀錄，帶動年內一手成交宗數創下自2013年實施一手銷售條例後的新高，反映今年一手市場交投暢旺。

麗晶花園成交 ｜11座中層A室，實用面積約407平方呎，屬2房間隔，向東北望樓景。宋國權指，業主以約1.48萬元放租約1星期後即獲外區客洽詢，雙方零議價以約1.48萬元租出，實用呎租約36.4元。據悉，新租客為親戚合租，心儀單位有裝潢，故睇樓1次後即決定承租。

香港置業 研究部董事王品弟表示，發展商趁年底前繼續積極出貨，多個全新盤應市，搶佔市場焦點及購買力，客源流向一手，而且近日新盤熱銷，亦有全新盤進行收票及開放示範單位參觀，加上不少二手筍盤盤源已陸續被消化，故本週末二手交投受阻。

香港置業 研究部董事王品弟表示，新盤銷情暢旺，搶佔市場焦點。繼早前啟德新盤兩輪推售即日沽清，柏景峰首輪推售150伙，亦於僅數小時即告沽清，當中不乏大手客入市，反映買家入市信心持續上升，刺激購買力釋放，部分一手向隅客購買力亦回流二手尋寶。

香港置業 研究部董事王品弟表示，隨著市場步入減息週期，「供平過租」情況更趨明顯，樓價喘定上升，增強買家入市信心。他指出，近期多個新盤銷情理想，部分向隅客投向二手「尋寶」，帶動二手交投升溫。王品弟預期，在多項利好因素支持下、樓市需求更為殷切，用家及投資客加快入市，為後市注入動力。