香港樓市

祥益地產 公布最新11月份的前線代理人均開單宗數為4.8宗，以買賣成交為主，沒有任何全職持牌代理食「白果」，最多單數代理分別促成17宗和15宗，換言之平均相隔不足48小時便促成1宗成交(未扣除假期)。此外，今年以來祥益前線代理「搵食指數」皆穩守4宗或以上的佳績，成為行業奇葩！

利嘉閣地產 分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/11—30/11）共錄118宗買賣個案，較前周（17/11—23/11）的116宗再增加近2%，創九月初以來的十三周新高，而50指標屋苑交投已連續七周穩企於一百宗以上。

藍田 麗港城成交 ，單位為22座高層E室，實用面積687平方呎，採三房套房間隔，單位座向西方，望郵輪碼頭海景。單短放盤10個月，以870萬成交，折合實用呎價12664元。

將軍澳區內二手盤源日益減少，美聯新近促成將軍澳居屋彩明苑B座高層單位成交，實用面積約506平方呎，屬2房間隔，以自由市場價約598萬承接，折合實用呎價為11,818元。

美孚新邨成交 三期百老匯街67號低層C室的二手成交，單位實用面積約717平方呎，屬3房間隔，買家以約658萬元承接，折合實用呎價約9,177元，屬市價成交。原業主持貨約47年，是次轉手帳面賺約631.7元。

利嘉閣地產 研究部主管陳海潮表示，雖然近月樓市表現暢旺，但無論一手及二手市場均消化了不少筍盤，而近日受宏福苑火災影響，發展商延後推盤，加上二手業主有見市況回暖，要不惜售、要不提價待沽，而令交投轉慢。

中原最新促成1宗荔景 盈暉臺成交，單位為2座低層A室，實用面積438平方呎，建築面積618平方呎，採兩房廁設計，可享市景及校園景，最新以570萬元易手，折合實用呎價13014元。

荃灣區租務需求依然強勁，惟租盤供應短缺。11月錄得約143宗租賃成交，荃灣映日灣3座中層F室租賃成交。單位實用面積298平方呎，屬一房間隔，放盤3日，即獲年輕夫婦以月租1.73萬元承租。

香港置業 旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於本週末（11月29日至30日）共錄得約8宗成交，較上週末的5宗上升約60%。本週末十大指標屋苑成交中，沙田第一城錄得3宗成交；太古城、西九四小龍、美孚新邨、淘大花園及將軍澳中心各錄得1宗成交；其餘4個屋苑暫未錄得成交。

經絡按揭轉介 首席副總裁曹德明表示，本港銀行分別於9月及10月減息共1/4厘，差餉物業估價署樓價指數亦連續上升5個月。息口回落以及樓價逐步回穩，將進一步推動用家及投資者入市氣氛，預計樓市交投將逐步回穩，並帶動住宅按揭數字同步上升。