香港樓價

祥益地產 董事王瑋表示，截至1月14日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得417.87點，對比上期上升4.16%，今期指數成份屋苑成交量較上期增加逾倍，並以兩房或以下單位為主，優質及一線屋苑佔整體逾半。

美聯物業 表示，若將今年首10個月整體物業註冊量按住宅及非住宅物業劃分，兩類市場宗數均按年上升。住宅方面，受惠於多項利好因素帶動，包括租金上升、息率回落，吸引用家「租轉買」；同時租金回報維持高企，長線投資者積極入市。

香港樓價 ｜祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。

美聯物業 研究中心綜合土地註冊處資料統計，75大鐵路沿線屋苑9月份共錄542宗二手註冊，按月下跌約5.7%，表現遜於大市同期錄得約0.8%的微升。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月份註冊個案一般主要反映8月市況。

美聯物業 分析師岑頌謙指出，在細價物業印花稅寬減、息口回落、租金破頂及供應高位回落等利好因素支持下，帶動樓價低位回升；而「美聯樓價指數」更已超越去年底，由跌轉升，最新8月25日報129.09點，較7月上升約0.24%，本年迄今升約0.75%。

利嘉閣地產 研究部主管陳海潮表示，得益於一手市場成交旺盛，加上租金回報看好，部分藍籌屋苑逆市上升，持續受到買家青睞。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（11/8-17/8）錄37宗買賣個案，較前周（4/8-10/8）的24宗急升54%，平均每個屋苑錄近4宗成交。

美孚新邨成交 ｜中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，中原最新促成1宗美孚新邨成交，單位為5期蘭秀道8號中層C室，實用面積712平方呎，建築面積956平方呎，採三房間隔，單位座向西方，可享荔枝角公園景，最新以820萬元易手，折合實用呎價11517元。

祥益地產 表示，該行的屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。

香港置業 研究部董事王品弟表示，差估署今日公佈私人住宅售價指數，6月報286.7點，按月升約0.03%，連升3個月，可見樓價已見喘穩。隨著拆息顯著回落，「供平過租」效應擴大，為市場注入新動力，次季樓價累計升約0.63%，為自2023年第一季後的近9個季度最佳表現。

利嘉閣地產 總裁廖偉強表示，近月新盤銷情持續暢旺，加上供樓利率低企，令買家入市信心轉強；而不少新盤向隅買家的購買力，都流入二手市場，帶動二手交投亦高漲。可以預計，踏入七月份，樓市的交投表現會趨向穩定樂觀，而樓價亦可望在短期內重拾升軌。