按揭

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，11月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,068宗及56.29億元，較10月份的1,168宗及60.31億元，宗數及金額分別減少100宗（8.6%）及4.02億元（6.7%），均連跌4個月，宗數創近7年（83個月）新低，金額創逾6年（74個月）新低。

經絡按揭轉介 首席副總裁曹德明表示，本港銀行分別於9月及10月減息共1/4厘，差餉物業估價署樓價指數亦連續上升5個月。息口回落以及樓價逐步回穩，將進一步推動用家及投資者入市氣氛，預計樓市交投將逐步回穩，並帶動住宅按揭數字同步上升。

經絡 按揭轉介表示，2025年7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為9,005宗，比6月份8,581宗增加424宗（4.9%），連升3個月，創15個月新高。而7月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄305.71億元及6,778宗，對比6月份的274.8億元及6,153宗，金額及宗數分別增加30.91億元（11.2%）及625宗（10.2%），宗數連升6個月及創14個月新高，金額連升4個月及創14個月新高。

銀行同業拆息 一個月HIBOR今日（5月13日）報1.57厘，連跌６個工作日，創自2022年8月9日之後的新低（圖一）。H按貸款500萬分30年還，每月少供1,721元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，因拆息回落時，Ｈ按可節省更多利息開支，料H按將會主導市場，H按選用比例亦將會再次回升。

按揭 比較｜經絡按揭轉介發表最新按揭市場報告，首季新取用按揭宗數按年同期增逾2成，3月平均還款年期320個月，平均按揭貸款金額460萬元。該行首席副總裁曹德明表示，首季受多個新盤及居屋買家上會影響，帶動按揭宗數按年同期大增逾2成，預期香港樓市交投回穩，料住宅按揭數字將逐步回升。