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11月新批按揭保險連跌4個月｜宗數創近7年新低，金額創逾6年新低

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，11月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,068宗及56.29億元，較10月份的1,168宗及60.31億元，宗數及金額分別減少100宗（8.6%）及4.02億元（6.7%），均連跌4個月，宗數創近7年（83個月）新低，金額創逾6年（74個月）新低。

2025 年 12 月 9 日

11月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為560宗及27.99億元，較10月份的623宗及31.06億元，宗數及金額分別減少63宗（10.1%）及3.07億元（9.9%），均連跌2個月，宗數創8個月新低，金額創3個月新低；平均新取用按保貸款金額為500萬元，按月增加1萬元（0.3%），創7個月新高；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為49%，二手物業佔比為51%。

經絡按揭轉介：料按保數字將繼續低位橫行

以首11個月比較，2025年首11個月新批出按保貸款宗數及金額為14,726宗及739.97億元，比去年同期的19,345宗及1,010.48億元，下跌4,619宗（23.9%）及270.51億元（26.8%），宗數創近10年首11個月新低，金額創近６年首11個月新低。而今年首11個月新取用按保貸款宗數及金額為6,594宗及326.53億元，比去年同期的8,811宗及451.7億元，減少2,217宗（25.2%）及125.17億元（27.7%），宗數創近９年首11個月新低，金額創近６年首11個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，11月份缺乏大型新盤買家上會支撐，加上去年政府放寬按揭成數，現時買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭，使按保需求大幅減少，料按保數字將繼續低位橫行。