香港置業 ：次季潛在新供應單位數目按季跌約3.8% 創14年最大跌幅
香港置業 研究部董事王品弟表示，發展商積極推售新盤，同時政府降低逾300萬至400萬元物業印花稅，及H按利率下跌等有利樓市消息不斷湧現，不少新盤銷情理想；再加上賣地減少，令未來三至四年潛在新供應單位數目持續向下。
香港置業 ：建築中但仍未售出單位數目連跌3季
香港置業 根據房屋局最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，已批出土地可隨時動工(「熟地」)的單位數目次季錄約10,000伙，較首季約12,000伙減少約16.7%，是自2011年次季後第二次跌至10,000伙，對上一次為2024年第三季，並已連續5季錄15,000伙或以下水平；建築中但仍未售出的單位數目次季錄約64,000伙，較首季約65,000伙減少約1.5%，連跌3季，創11季新低；已落成但仍未售出的單位數目於次季錄約27,000伙，較首季約28,000伙減少約3.6%，是相隔3季後再次錄跌。
未來三至四年潛在新供應單位數目連跌5季
3項供應數據單位數目按季齊跌，帶動未來三至四年潛在新供應單位數目由首季約105,000伙進一步跌至次季約101,000伙，跌幅達3.8%，連跌5季，並創11季新低；而且，次季潛在新供應單位數目下跌速度加快，更創14年最大跌幅。
第二季下跌的數字還有次季施工量及落成量；施工量方面，次季錄約2,500伙，較首季約3,600伙減少約30.6%；落成量方面，次季錄約4,600伙，較首季約5,500伙減少約16.4%，連跌兩季，創3季新低。
次季供應數字全面下跌 供應放緩有助支持樓市
不難發現，次季「私人住宅一手市場供應統計數字」中所有有關私人住宅供應的數字按季全面下跌，反映私人住宅供應正逐步放緩，對現時的樓價有正面作用；事實上，差估署私人住宅售價指數5月報286.6點，按月升約0.03%，連升2個月，樓價有喘穩之勢，料供應放緩有助支持樓市。
每季未來三至四年潛在新供應單位數目及按季變幅
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