香港置業 週末十大二手屋苑預約睇樓量連跌三週：短期成交量難有突破

香港置業 表示，新盤搶焦點吸走購買力，二手睇樓量連跌三週，週末十大指標二手屋苑預約睇樓量錄413組，按週續跌約1.7%，

香港置業 二手睇樓量連跌三週

日前美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘，為今年連續第三次減息。雖然臨近年尾，但新盤未有放慢腳步，多個新盤接連開賣及部署，吸納並凍結大量資金，令二手睇樓活動持續放緩。根據香港置業分行統計，本週末（12月13日至14日）十大指標屋苑的預約睇樓量錄得約413組，較上週末的約420組回落約1.7%，連續三週出現調整。

香港置業研究部董事王品弟表示， 近期多個新盤相繼重啟推售步伐，市場焦點明顯傾向一手市場，成功吸納大批購買力，令二手市場承接力相對受壓。加上臨近年尾傳統淡季，不少業主計劃外遊或休假，選擇暫時封盤以靜觀市場變化。此外，早前二手盤源經過一段時間持續消化，市場上可供選擇的放盤數量進一步收窄，市場新盤釋出亦需時補充。在盤源減少及新盤競爭加劇的雙重影響下，二手交投氣氛稍為放慢，買賣雙方議價空間及入市決定均趨審慎。

二手成交量短期內難有突破

王品弟預期，短期內二手成交量難有突破，若新年後有更多業主重開放盤，配合發展商銷售策略調整，二手交投才有望逐步回復平穩。

根據香港置業分行統計，本週末十大指標屋苑預約睇樓量按週下跌約1.7%。若按地區劃分，港島區預約睇樓量錄得29組，按週升7.4%；九龍區錄得211組，按週持平；新界區則錄得173組，按週下跌約4.9%（詳見附表）。