樓市

香港置業王品弟：樓市回暖信號明顯三路資金同步入市

香港置業研究部董事王品弟表示，近期香港樓市回暖信號明顯，三路資金同步入市，包括自用買家因租金上揚而「轉租為買」、長線投資者看好租金回報而「買樓收租」，以及短線投資者趁低吸納「短炒」獲利，帶動整體交投氣氛。根據香港置業分行統計，本週末十大指標屋苑預約睇樓量按週下跌2.8%。

2025 年 10 月 18 日

香港置業十大指標屋苑預約睇樓按週跌2.8% 終止三週升勢

香港置業表示，中美就貿易戰持續過招之際，美國聯儲局主席鮑威爾暗示縮表即將結束，市場對減息預期進一步升溫，本港樓市氣氛持續向好。然而，本週末（10月18日至19日）多個新盤及貨尾盤推出，分散市場注意力，導致二手市場預約睇樓量出現輕微回落，終止連續三週的升勢。根據香港置業分行統計，本週末十大指標屋苑預約睇樓量錄得約415組，較上週末約427組下跌2.8%。

香港置業王品弟：短線投資者趁低吸納「短炒」獲利

香港置業研究部董事王品弟表示，近期樓市回暖信號明顯，三路資金同步入市，包括自用買家因租金上揚而「轉租為買」、長線投資者看好租金回報而「買樓收租」，以及短線投資者趁低吸納「短炒」獲利，帶動整體交投氣氛。

本週末市場焦點集中於多個新盤及貨尾盤推售，包括灣仔「woodis」首輪75伙搶閘登場、日出康城「GRAND SEASONS」推售48伙現樓單位，以及啟德「天璽‧天」第2期加推18伙四房單位招標，吸引大量購買力流向一手市場。雖然二手市場在筍盤短缺下睇樓量出現調整，但在政策利好及資金持續流入的背景下，第四季樓市走勢仍然看好。

根據香港置業分行統計，本週末十大指標屋苑預約睇樓量按週下跌2.8%。分區表現方面，港島區預約睇樓量錄得31組，按週升6.9%；九龍區錄212組，按週跌4.9%；新界區則錄172組，按週跌1.7%。