香港樓市 ｜十大屋苑僅2個註冊量按年上升 個別新晉屋苑表現突出
香港樓市 ｜據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至4月16日)十大屋苑合共錄710宗二手登記，較去年同期813宗按年下跌約12.7%。此十大屋苑中，只有2個屋苑宗數按年上升，分別為按年升約19.6%的新都城及升約12.1%的海怡半島。反而，個別新晉屋苑按年表現突出，當中匯璽及迎海同期分別獲逾40宗註冊量。
香港樓市 ｜僅新都城及海怡半島按年上升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，年內 香港樓市 (截至4月16日)十大屋苑中，除了上述的新都城及海怡半島外，康怡花園宗數按年持平，而餘下7個屋苑交投均見下跌，當中嘉湖山莊宗數按年跌約28.8%；麗港城與沙田第一城分別按年齊跌約25%；黃埔花園與映灣園分別跌約19.1%及18.2%。
若以註冊量數目計，美孚新邨錄得122宗註冊，按年減少5宗或3.9%，但數量是十大屋苑中最多。
本年迄今(截至4月16日)十大屋苑二手註冊量按年比較
| 屋苑 | 2025年(截至4月16日) 二手註冊量 | 2024年(截至4月16日) 二手註冊量 | 變化 |
| 新都城 | 55 | 46 | +19.6% |
| 海怡半島 | 65 | 58 | +12.1% |
| 康怡花園 | 32 | 32 | 0.0% |
| 美孚新邨 | 122 | 127 | -3.9% |
| 太古城 | 94 | 98 | -4.1% |
| 映灣園 | 45 | 55 | -18.2% |
| 黃埔花園 | 72 | 89 | -19.1% |
| 沙田第一城 | 72 | 96 | -25.0% |
| 麗港城 | 42 | 56 | -25.0% |
| 嘉湖山莊 | 111 | 156 | -28.8% |
| 合計 | 710 | 813 | -12.7% |
部份新晉屋苑註冊量按年表現突出
雖然如此，但部分新晉屋苑註冊量按年表現突出。據資料顯示，南昌站匯璽年內(截至4月16日)錄43宗，宗數甚至比起十大屋苑的麗港城42宗及康怡花園32宗更高；至於錄41宗的馬鞍山迎海，按年急升約51.9%，表現明顯較十大屋苑更好；東涌昇薈宗數按年更大幅增加逾1.8倍，表現出眾；荃灣海之戀及屯門瓏門亦上升約25%，東涌東環亦微增約5.3%。上述新晉屋苑交投向好，相信因樓齡較新，會所設施完善，部份項目更毗鄰鐵路，均為交投帶來支持。
本年迄今(截至4月16日)部份新晉屋苑二手註冊量與去年同期比較
| 屋苑 | 2025年(截至4月16日) 二手註冊量 | 2024年(截至4月16日) 二手註冊量 | 變化 |
| 匯璽 | 43 | 39 | +10.3% |
| 迎海 | 41 | 27 | +51.9% |
| 海之戀 | 25 | 20 | +25.0% |
| 瓏門 | 20 | 16 | +25.0% |
| 昇薈 | 20 | 7 | +185.7% |
| 東環 | 20 | 19 | +5.3% |
