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香港樓市｜不足5個月400萬元或以下一手成交突破1,160宗創9年新高

2025 年 5 月 21 日

香港樓市｜不足5個月400萬元或以下一手成交突破1,160宗創9年新高。

香港樓市｜美聯物業表示，不足5個月400萬元或以下一手成交量突破1,160宗，已創9年新高，當中五大項目佔近8成成交，包括屯門黃金海灣、大埔上然第一期及第二期等。若以此五個項目合計，共錄926宗400萬元或以下一手成交，佔同期全港同類銀碼1,164宗接近8成。

香港樓市｜不足5個月400萬元或以下一手成交突破1,160宗

香港樓市今年有不少細價新盤登場，在2月底財案將400萬元或以下物業印花稅降低至100元的配合下，令400萬元或以下一手成交量於短短不足5個月已突破1,160宗。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本年(截至5月19日)400萬元或以下一手成交量共錄得1,164宗，已較去年全年1,127宗高出約3.3%，並已創自2016年後的9年新高，並為2013年一手銷售條例生效後的12年次高水平。

每年400萬元或以下一手成交量

屯門最多400萬元或以下一手成交

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將上述1,164宗的400萬元或以下一手成交量按《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，當中屯門最多，錄356宗；其次是元朗，錄210宗；第三位是大埔，則有209宗。不難發現，年內400萬元或以下一手成交量最多的10區中，集中新界區，尤其是西北區。縱使如此，年內市區亦有部份新盤提供400萬元或以下成交，當中馬頭角(36宗)、筲箕灣(34宗)、長沙灣(12宗)、慈雲山、鑽石山及新蒲崗(11宗)亦躋身前十名。