青衣翠怡花園 2房蝕讓成交 投資者481.8萬購入 租金回報料達3.6厘

節日過後買家入市態度重拾積極，青衣區2月全月共錄得44宗二手買賣成交。中原分行促成翠怡花園6座高層B室成交，實用面積365平方呎，兩房間隔，享池園景。

青衣翠怡花園 2房蝕讓成交

中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，原業主於農曆新年前夕放盤，開價494萬元，放盤不足一個月，以481.8萬元沽出，減價12.2萬元或2.5%，折合實用呎價13200元。

投資者481.8萬購入 租金回報約3.6厘

蔡偉明指，買家為投資者，見鐵路沿線租盤需求大，租金回報有保證，而上址有裝修，買入後可即時出租，故迅速承接。同類單位2月月租造價約14300元至14500元，預計上址租金回報約3.6厘。原業主於2020年1月以563萬元買入單位，持貨約6年轉售，賬面蝕81.2萬元或14.4%。