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荃灣區5月二手成交增！上車客漏夜送訂、870萬入市全城滙高層2房

荃灣區5月二手成交錄超過150宗，暫為2025年單月成交量最高紀錄。美聯最新錄得荃灣西全．城滙一宗買賣成交，上車客斥870萬元購入536實呎戶。

2025 年 6 月 4 日

因利率近日不斷回落，激活荃灣區交投，荃灣區5月二手成交錄超過150宗，暫為2025年單月成交量最高紀錄。

全城滙高層536實呎戶870萬成交

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，當中，約35%成交個案源於定期存款到期，買家鑑於利率下調，遂將資金轉投物業市場作收租用途。相信6月份旺市將會持續。該行最新錄得荃灣西全．城滙一宗買賣成交，上車客斥870萬元購入536實呎戶。

代理漏夜送訂與業主議價

鍾家豪指出，上述成交單位為荃灣西全．城滙3座高層C室，實用面積536平方呎。原業主自一手買入自住至今，因已購新居遷出，並以900萬元放盤約一星期後獲上車客洽詢。單位放售約一周後獲上車客洽詢。該名上車客在荃灣西物色設有梗廚的兩房單位已數月，得悉單位放盤後即時睇樓，並漏夜落訂。代理隨即漏夜送訂與業主議價，最終雙方以870萬元成交，折合實用呎價約16,231元。

據了解，原業主於2017年以800.6萬元購入單位，持貨約8年，轉手帳面獲利69.4萬元。