美聯：3月預售私樓按月急挫逾8成！僅沙田顯和里、粉嶺項目獲批

3月份預售樓花無論獲批、新申請、抑或待批3方面的單位數目均按月齊跌。新申請方面，據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，3月份共有2個項目獲批，分别為沙田顯和里7號(240伙)及位於粉嶺馬會道288號的資助出售房屋項目(644伙)，單位數目合共884伙，按月亦下跌3成；若單以240伙私人住宅計算，按月更急挫約81.1%。

每月批出預售樓花同意書的住宅單位數目(包括私人及資助出售房屋)

已扣除重覆項目
上述項目包括私人及資助出售房屋
資料來源：美聯物業研究中心綜合地政總署資料

3月獲批私宅單位減少

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著3月獲批私宅單位減少，加上近月多個項目已推出發售，令已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅單位回落，由2月15,626伙減至3月14,698伙；與此同時，據美聯物業研究中心資料顯示，截至3月底，累積貨尾量約22,492伙，按月亦減少約1.6%。

換言之，隨時可銷售的新盤單位數目(已批未售項目及貨尾合計)的單位數目由2月近3.85萬伙按月減少約3.4%，至3月份近3.72萬伙(見表)；雖然如此，目前供應量仍處較高水平，短期供應足以應付需求。

已批出預售樓花同意書但未售的私樓單位及貨尾單位按月變化

*資料來源：美聯物業研究中心綜合地政總署資料計算

^#資料來源：美聯物業研究中心

新申請預售樓花單位創3個月新低

新申請方面，3月新申請預售樓花同意書只有1個住宅項目，為元朗流業街9號，涉及單位約112伙，較2月份213伙按月大跌約47.4%，單位數目連跌2個月，並創3個月新低。