美聯：週末10大屋苑錄17宗買賣 按週飆升142.9% 創72週高

美國減息預期上升，外圍經濟及股市表現向好，發展商趁勢推盤應市，釋放大量購買力，二手交投亦見受惠。根據美聯物業分行統計，剛過去週末(8月9日至10日)10大指標屋苑錄得17宗成交，較上週末錄得7宗按週飆升142.9%，不單成交量重返雙位數，更創出2024年3月23至24日週末後的72週新高。若以15大屋苑計算，成交宗數錄得19宗，按週升約171.4%。

8月份多個新盤部署推售 餘貨新盤銷情理想

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，8月份多個新盤部署推售，而且餘貨新盤銷情理想，反映置業需求強勁，部分一手向隅客亦轉投二手市場尋寶，多個指標屋苑於週末更連錄多宗成交，二手筍盤承接力不俗。另外，市場預期年底前美國仍有多次減息機會，連同本港按揭拆息低企，增添買家入市意慾。而且租金上升，供樓划算，刺激租轉買個案增加，部份家庭客亦趁暑期加快入市，故利好因素帶動下，料本月二手交投仍然暢旺。

根據美聯物業10大指標屋苑的週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得5宗成交；而九龍區4個指標屋苑的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得8宗成交，按週升60%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得4宗成交，按週升100%。

10大藍籌屋苑週末交投比較

資料來源：美聯物業分行

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