樓市

美聯物業：1月整體物業註冊量超越7600宗，創十一年同期新高

近期樓市表現相當暢旺，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄7,631宗，按月雖減少約15.2%，但仍創14個月的次高；若以每年1月計算，更創自2015年後的十一年同期新高。

2026 年 2 月 3 日

美聯物業表示，1月整體物業註冊量超越7,600宗，創十一年同期新高。新盤熱賣帶動，料2月挑戰8,000宗，同樣創十一年同期最旺紀錄。

1月整體物業註冊量超越7600宗

美聯物業分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。至於實際1月市況，新盤市場表現相當突出，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，1月一手成交量超過2,400宗，按月增83%，創15個月新高，並為2013年一手住宅物業銷售條例後同期最旺的1月；與此同時，一手市場已連續12個月錄逾千宗成交，創一手條例後的最長紀綠。

美聯物業料2月挑戰8,000宗

岑頌謙續稱，預期上述一手成交個案將陸續於2月註冊登記，在新盤顯著增加的帶動下，儘管農曆新年假期或令工作日數減少，估計2月份整體物業註冊量仍有望挑戰8,000宗，將創22個月次高水平。若以每年2月計算，將創自2015年後的十一年同期新高。

每年1月及2月整體物業註冊量

料二手住宅註冊量連續4個月穩企逾4,000宗水平自2021年9月後首見

岑頌謙續稱，回顧1月份註冊量，當中二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄4,597宗，雖然按月減少約6.6%，但仍創自2024年4月後的21個月次高。展望2月份二手住宅註冊量表現依然向好，相信即使同樣受農曆新年令工作日數減少下，依然能穩企逾4,000宗，屆時將連續4個月超越4,000宗水平，自2021年9月後首見。