美聯物業 ：首季一手成交逾6成為600萬元或以下 佔比創11年半高
美聯物業 表示，2025年首季全港一手成交量中，逾6成為600萬元或以下新盤，佔比創11年半高。這個現象，可以理解為發展商主力推中細價物業，亦是在發展商以價行先，紛紛劈價推盤，令新盤售價今非昔比所致。
美聯物業 ：首季600萬元或以下一手共2,747宗成交
據 美聯物業 研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首季600萬元或以下一手成交量共錄得2,747宗，較去年第四季1,689宗按季大升超過6成，並創自2013年「一手住宅物業銷售條例」生效後的季度新高。
值得留意，今年首季有不少中細價新盤登場，帶動相關銀碼的個案佔比升至約62.5%，即每100宗一手成交中，超過62宗為600萬元或以下。該比率較去年第四季36.6%大增約25.9個百分點，並創11年半新高，為2013年「一手住宅物業銷售條例」生效後的季度第二高。
每季600萬元或以下一手成交量及其佔比
600萬元或以下一手以元朗朗天峰最多
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以新盤項目劃分，今年首季600萬元或以下一手成交量最多的5個新盤中，元朗朗天峰錄最多，其次是天水圍YOHO WEST PARKSIDE，緊隨其後包括屯門黃金海灣．珀岸、大埔上然第一期、洪水橋滙都II，上述5個新盤悉數為新界區，季內共錄1,631宗600萬元或以下一手成交，佔同期全港同類銀碼的2,747宗接近6成。
美聯物業 ：逾4成半為一房單位
若今年首季600萬元或以下一手成交量2,747宗按不同戶型劃分，一房單位佔最多，錄1,253宗，佔比高達45.6%；其次是兩房單位，亦錄1,147宗，佔比亦達41.8%；開放式單位則錄305宗，佔約11.1%；餘下約1.5%為三房單位。
2025年首季不同戶型的600萬元或以下一手成交量分布
