樓市

美聯物業：週末15大指標屋苑預約睇樓量按週微升1.1% 連升8個週末

美聯物業表示，9月份美國減息呼聲頗高，加上下週施政報告公佈，不少新盤加快登場，刺激購買力進一步釋放。根據美聯物業分行統計，週末(9月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約533組，較上週末約527組按週微升1.1%，並連續第8個週末錄得升幅。

2025 年 9 月 13 日

美聯物業：週末15大指標屋苑預約睇樓量按週微升1.1% 連升8個週末。

美聯物業布少明：市場普遍預期將會減息

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國於下週議息，市場普遍預期將會減息，而年底前更有多次減息機會，若本港銀行跟隨，將助市民減輕供樓負擔，加上近期港股表現向好創新高，市民入市信心明顯增強，同時亦增加發展商加快推盤意欲。

隨著購買力持續湧現，9月份多個新盤部署登場，本週末有九龍區全新盤首輪推售，亦有港島新盤次輪推售，預期一手市場將延續暢旺氣氛，不乏用家及長線投資客趁勢「尋寶」，帶動二手睇樓活動。此外，市場亦關注下週三施政報告會否推出提振經濟及樓市措施，或會影響後市走勢。

港島區週末預約睇樓量按週減2.1%

港島區新盤紛應市，全新盤海德園週末次輪加推單位推售，由於市場聚焦新盤，故本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週減少約2.1%至約140組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫錄約6宗買賣，而受到港島東新盤推售，吸納部分市場購買力影響，太古城本週末睇樓量仍然活躍，但按週持平。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月至今暫錄得約2宗買賣成交，由於市場焦點轉向一手，加上港島及各區新盤亦趁市況向好推出，雖刺激購買力湧現，但二手睇樓活動略受影響。

九龍區週末預約睇樓量按週續升約1.8%

隨著市場憧憬下週美國議息，買家入市信心明顯增強，帶動九龍區7個指標屋苑於本週末預約睇樓量錄約228組，較上週末約224組微升約1.8%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，在減息及政策利好預期下，部分買家加快入市步伐，積極睇樓入市，美孚新邨本週末的預約睇樓量按週增加5.3%，錄約100組。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，由於區內優質單位持續被市場消化，加上部分買家傾向等待政策明朗化後再作決定，觀望因素影響，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄32組，按週減少逾半成。

新界區週末預約睇樓量按週續升3.1%

新盤刺激購買力釋放，帶動二手市場氣氛，新界區4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄得約165組，按週續升約3.1%。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚表示，用家及投資客趁利好氣氛下，紛紛出動尋找「筍盤」，帶動沙田第一城睇樓活動保持活躍，本週末屋苑預約睇樓量錄得約75組的活躍水平，按週錄得近半成升幅。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康指出，由於施政報告及美國議息在即，部分業主看好後市，故議價空間收窄，而且新盤熱賣，映灣園週末預約睇樓量未見突出，並在現水平徘徊。