美聯物業 ：貿易戰添變數、經濟及股市波動 如何波及香港樓市
美聯物業 表示，十大二手屋苑上半月交投錄72宗，按月下跌約15.3%。美國總統特朗普的關稅政策左遙右擺，貿易戰添變數，香港樓市觀望氣氛轉濃。
美聯物業 十大二手屋苑4月上半月交投跌約15.3%
受到貿易戰影響，環境經濟及股市波動，雖然未對樓市構成太大衝擊，但觀望氣氛難免轉濃，導致本月一二手交投表現放緩。據美聯物業分行統計，4月份上半月，十大二手指標屋苑共錄得約72宗買賣成交，較3月份同期錄得約85宗按月下跌約15.3%。
美聯物業 住宅部行政總裁布少明表示，踏入4月份，環境經濟及股市受到貿易戰衝擊，香港股市亦出現大幅波動，為市場增添不明朗因素，樓市觀望氣氛亦因此轉濃。儘管樓市購買力仍持續釋放，更不乏買家趁機會物色筍盤，帶動交投，但普遍買家入市態度更趨審慎，導致上半月二手指標屋苑交投表現參差，十大屋苑整體交投下跌，當中有六個屋苑買賣按月錄得跌幅，但仍有四個屋苑錄得升幅。
布少明預期，受到外圍環境影響，本月份整體二手交投將會有所回軟，但隨著大型新盤推售，有望刺激購買力釋放，帶動次季物業交投，為二手市場起支持作用。
4月上半月十大二手屋苑成交量
| 屋苑 | 2025年4月上半月 買賣成交宗數 | 2025年3月同期 買賣成交宗數 | 成交量變化 |
| 太古城 | 12 | 10 | 20.0% |
| 康怡花園 | 2 | 5 | -60.0% |
| 海怡半島 | 4 | 8 | -50.0% |
| 港島區 | 18 | 23 | -21.7% |
| 麗港城 | 7 | 6 | 16.7% |
| 黃埔花園 | 8 | 12 | -33.3% |
| 新都城 | 6 | 9 | -33.3% |
| 美孚新邨 | 15 | 12 | 25.0% |
| 九龍區 | 36 | 39 | -7.7% |
| 映灣園 | 0 | 7 | -100.0% |
| 沙田第一城 | 7 | 10 | -30.0% |
| 嘉湖山莊 | 11 | 6 | 83.3% |
| 新界區 | 18 | 23 | -21.7% |
| 總數 | 72 | 85 | -15.3% |
