樓市

美聯物業：今年首8個月二手住宅註冊量按年上升 600萬元或以下表現突出

美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄29,417宗，較去年同期27,168宗按年增加約8.3%。當中600萬元或以下個案年內錄19,746宗，按年增加約9.4%，升幅超越大市，表現最好。

2025 年 9 月 7 日

2025年首8個月不同金額的二手住宅註冊量與去年同期比較

美聯物業細價物業最為受惠

美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著樓價由高位回落，加上租金持續攀升下，推升租金回報率，不單吸引上車人士轉租為買，同時亦吸引長線投資者入市，當中中細價物業最為受惠。

18區之中元朗區今年首8個月600萬元或以下二手註冊量超越2,000宗

若以全港18區劃分，2025年首8個月600萬元或以下二手住宅註冊量最多的區份是元朗區，期內錄2,006宗登記，為年內首個率先超越2,000宗水平的地區；屯門以1,719宗排第二位，而第三位屬於沙田區，錄1,695宗；至於東區及油尖旺區年內600萬元或以下二手註冊個案相若，分別錄1,524宗及1,513宗，分別進佔第四位及第五位。