九龍灣淘大花園 11月暫錄7宗成交 內園兩房戶減價6% 515萬沽
淘大花園本月暫錄得8宗買賣成交，較上月7宗增加。包括該行剛促成淘大花園一宗2房戶的買賣成交，同區租客斥410萬元購入，實用呎價約11,517元，屬市價成交。
買家「轉租為買」 斥410萬入市淘大花園2房戶
香港置業東九龍高級區域董事陳子麟表示，港元拆息進一步回落，加上租金持續上揚，令租客轉租為買。上述售出單位為淘大花園O座極低層，實用面積約356平方呎，屬2房間隔，望內園景。
原業主原以450萬放售2星期
陳子麟指，原業主以450萬元放售2星期後，吸引首置客洽詢，雙方經議價後以410萬元易手，實用呎價約11,517元。據悉，新買家原為同區租客，因單位價錢相宜，屬市場罕有「筍盤」，加上租金及供樓成本相近，故睇樓2次即決定承接上述單位。
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