淘大花園成交 ｜罕有大兩房588萬易手 創屋苑同類型單位近2年新高。
淘大花園成交 ｜香港置業東九龍高級區域董事陳子麟表示，牛頭角淘大花園一個市場極罕有的優質大兩房單位，獲上車客以588萬元高價承接，成交價及平均呎價均創屋苑同類型單位近2年新高，買家睇樓僅2次即果斷入市自用。
淘大花園成交 484呎大兩房588萬易手
是次成交單位為淘大花園S座中層7室，實用面積約484平方呎，屬屋苑罕有大兩房間隔，陳子麟指，市場大兩房優質單位甚少放盤，加上該單位座向佳、景觀優越，因而備受買家青睞。原業主叫價608萬元，放盤僅一個月，即獲買家議價20萬元，最終以588萬元成交，折合實用呎價為12,148元，無論成交價還是平均實用呎價，均創同類型單位近2年新高。
上車自用客睇樓2次入市
據了解，買家為上車自用客，睇樓僅2次便迅速作出入市決定，買家心儀該單位屬市場唯一罕有放盤，即使價格創今年新高，仍決意入市。
資料顯示，原業主於2021年7月以約700萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損逾112萬元，但仍以高於市價成交。
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