沙田第一城成交 ｜中層兩房435萬沽：不足2年稍升1%呎價1.3萬
沙田第一城成交 ｜中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，近日整體交投氣氛向好，沙田第一城12月暫錄12宗買賣成交，與上月同期相若，實用平均呎價約13286元。
沙田第一城成交 ｜連約2房戶平均實用呎價13421元
中原地產分行剛促成52座中層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約428萬元，由遺產承辦人放售，放盤約兩星期時間，議價後連租約以408萬元成交，平均實用呎價13421元。
陳廸豪表示，新買家為收租客，睇樓時見單位企理，即時還價，承接單位作收租之用，單位依租約月租13500元，買家可享約4厘租金回報。原業主於1989年以48萬元買入單位，持貨約36年，帳面獲利360萬元，升值約7.5倍。
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