東涌區 12月暫錄10宗成交｜映灣園佔半 內園3房套686.8萬沽

中原張奇瑋表示，整體市況持續造好，東涌區於過去周末錄得4宗二手買賣成交，當中映灣園連錄3宗成交，表現最突出，全區12月暫錄得10宗成交，最多成交亦是映灣園，已錄得5宗。

東涌映灣園成交 三房套686.8萬易手

張奇瑋表示，分行新近促成映灣園8座低層B室成交，實用面積728平方呎，三房套房間隔，享內園池景，原業主於11月中以720萬元放盤，減價33.2萬元後，以686.8萬元成交，實用呎價9434元，放盤不足一個月成功易手。

持貨約9年 帳面賺86.8萬

張奇瑋指，買家為同區上車客，見樓市回暖，決定趁樓價仍處低位加快入市，有見映灣園呎價平，間隔實用，看中上址便馬上議價入市作自住之用。而原業主於2016年10月以600萬元買入單位，持貨約9年，帳面賺86.8萬元，升值14.5%。

映灣園2房高層開揚齊傢俬

中原曹嘉華表示，臨近年尾，租務市場交投仍然活躍。分行新近促成東涌映灣園8座高層F室租賃成交，實用面積550平方呎，兩房間隔，向西南，享山景，業主今年9月以558萬元買入單位，將於12月中收樓，早前已推出市場放租，月租叫價1.8萬元，新近獲租客以1.7萬元承租，實用呎租30.9元。

業主持貨約2個月租出 租金回報3.7厘

曹嘉華指，新租客為駐港外籍機師，透過VR視察上址，鍾情單位景觀翠綠開揚，內櫳保養新淨，而且傢俬齊備，故迅速承租，而業主持貨僅兩個多月，現租出即享約3.7厘租金回報。

更多香港樓市新聞：利嘉閣地產 廖偉強：買家入市意欲仍強勁｜料短期內二手交投平穩向好