按揭 比較｜3月平均還款年期320個月 按揭貸款金額460萬元
按揭 比較｜經絡按揭轉介發表最新按揭市場報告，首季新取用按揭宗數按年同期增逾2成，3月平均還款年期320個月，平均按揭貸款金額460萬元。該行預期，香港樓市交投回穩，料住宅按揭數字將逐步回升。
新申請 按揭 貸款宗數增加29.3%
2025年3月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,456宗，比2月份6,542宗增加1,914宗（29.3%），連升3個月，創11個月新高。而3月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄246.72億元及5,361宗，對比2月份的260.58億元及5,218宗，金額減少13.86億元（5.3%），宗數增加143宗（2.7%），宗數創5個月新高。
另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得158.97億元及3,363宗，對比2月份的175.93億元及3,657宗，金額及宗數分別減少16.96億元（9.6%）及294宗（8%）。
以首季比較，今年首季新批出按揭貸款額及宗數為757.17億元及15,618宗，比去年同期的581.01億元及13,154宗，分別增加176.16億元（30.3%）及2,464宗（18.7%）。
另外，今年首季新取用按揭貸款額及宗數為490.8億元及10,458宗，比去年同期的392.9億元及8,519宗，分別增加97.9億元（24.9%）及1,939宗（22.8%）。
經絡按揭曹德明：料樓市交投將繼續回穩
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首季受多個新盤及居屋買家上會影響，帶動按揭宗數按年同期大增逾2成。另外《財政預算案》放寬從價印花稅，加上發展商低價推盤，吸引首置客及投資客入市，料樓市交投將繼續回穩，並將帶動住宅按揭數字逐步回升。
3月份轉按貸款額及宗數分別錄得29.64億元及653宗，按月減少0.28億元（0.9%）及18宗（2.7%）。以首季計算，今年首季轉按貸款額及宗數分別錄得88.22億元及1,963宗，比去年同期分別下跌8.15億元（8.5%）及199宗（9.2%），金額創近11年的首季新低，宗數則創自2003年有紀錄的首季新低。
曹德明表示，樓價連續4個月下跌，銀行估價審慎，加上港美最快年中才開始減息，轉按誘因未有增加的情況下，使首季轉按數字保持低迷。
3月份按揭比率為63.3%，按月增加0.1%，創逾15年(185個月)新高。而平均還款年期為320個月（即26.7年），按月減少4個月，平均按揭貸款金額460萬元，按月跌39萬元。
平均還款年期
平均 按揭 貸款金額
此外，3月份H按選用比例報90.4%，按月降3.2%，創5個月新低；而P按選用比例報3.2%，按月升0.8%，而定息按揭計劃報2.1%，按月升1.7%，創27個月新高。曹德明表示，大型銀行早前推出的定按計劃將於5月份截止申請，料定按選用比例將會逐步回落。
