利嘉閣地產 ：美國下周議息 二手業主看好後市叫價硬

利嘉閣地產 研究部主管陳海潮表示，近日新盤銷售以貨尾為主，立法會選舉成周末焦點，加上部分買家靜待美國議息結果下周出爐，二手業主叫價企硬，周末預約睇樓量連跌兩周。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,295組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,310組減少1.1%。

利嘉閣地產 ：議價空間再度收窄

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周減少4.2%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，早前區內市況暢旺，但嘉亨灣筍盤補充不足，近日交投速度減慢。他表示，隨樓市轉旺，二手業主看俏後市，議價空間再度收窄，屋苑客源以換樓客為主，反映區內自住需求強勁，但礙於上車筍盤缺少，本周末嘉亨灣預約睇樓量較上周末略為減少。

個別買家希望趕在年底前入市

新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄610組客戶預約睇樓，按周減少1.6%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，踏入年底最後一個月，市場開始漸有假日氣氛，加上觀望下周的美國議息結果，其中沙田第一城部分業主睇好後市，叫價硬淨、議價空間收窄，亦有個別買家則希望趕在年底前入市，屋苑本周末預約睇樓量按周減少。

買家開始接受新叫價

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄455組客戶預約睇樓，按周增加1.1%。 利嘉閣地產 新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰表示，上月區內交投市況暢旺，當中美孚新邨上半月以「租轉買」的上車客為主、而下半月的成交集中以「細屋換大屋」的換樓客為主。他補充，最近業主對樓市有信心、放盤開價亦較進取，買家方面亦開始接受新叫價，本周末屋苑預約睇樓量大致保持穩定。