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利嘉閣地產：七月份私宅落成量1695伙按月減36% 同月1,860伙私宅動工十五個月新高

利嘉閣地產根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2025年七月份全港共有5個項目，合共1,695個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較六月份的2,637伙減少36%；至於今年首7個月累計共11,759伙私宅落成，較去年同期的8,705伙增加35%，為三年同期最多。

2025 年 9 月 19 日

利嘉閣地產：七月份私宅落成量1695伙按月減36% 同月1,860伙私宅動工十五個月新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年七月份在較多中型項目動工之下，帶動該月私宅動工量增至1,860伙。根據屋宇署今日發表的最新數據，七月份全港共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），包括土瓜灣鴻福街/銀漢街(669伙)、啟明街/榮光街(B地盤)(474伙)、榮光街/崇安街(458伙)、牛頭角定富街45至79號(196伙)及佐敦廣東道530至536號(63伙)；至於，今年首七個月私宅動工量累計2,874伙，較去年同期減少37%，創2011年以來的十五年同期最少。

七月份私宅落成量1695伙按月減36%

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2025年七月份全港共有5個項目，合共1,695個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較六月份的2,637伙減少36%；至於今年首7個月累計共11,759伙私宅落成，較去年同期的8,705伙增加35%，為三年同期最多。

根據資料顯示，七月份本港共有5個私宅項目正式落成，當中規模最大的是大埔十四鄉「Sierra Sea第1B期」，涉及794伙；其次為元朗「朗天峰」，涉及594伙；至於，啟德「天璽·海」1期(256伙)、「天璽·海」2A期(43伙)及淺水灣赫蘭道8號(8伙)亦於期內竣工。

利嘉閣地產估計今年落成量約2萬至2.1萬伙

按地區劃分，今年首七個月九龍區共有21個項目、合共7,557個單位落成，佔整體比例約64.3%；新界區共有5個項目落成，涉及單位總數2,342伙，佔同期整體私宅落成量約19.9%；港島區則有12個項目落成，涉及1,860伙，佔整體私宅落成量約15.8%。

陳海潮指出，今年首七個月私宅落成量已達差估署預測全年20,862伙約56%，預料年內部分大型項目將陸續取得入伙紙，包括將軍澳日出康城12B期「PARK SEASONS」(685伙)及12A期「SEASONS PLACE」(650伙)、元朗「柏瓏III」(680伙)等，加上其他中小型項目，估計今年落成量約2萬至2.1萬伙水平，與差估署預測數字相近。