公屋居屋第二市場宗數4月回落近28% 5個宗數最多的居屋及平均每宗金額

居屋第二市場 ｜據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據(最新2025年5月16日)資料顯示，4月份公屋 居屋第二市場 (未補價)的成交宗數合共錄248宗，較3月份344宗按月減少約27.9%，並創3個月新低。美聯物業解釋，上月初關稅戰爆發，環球股市波動，本港上月住宅交投放緩，而未補價的第二市場亦受影響。

公屋及 居屋第二市場 每月宗數

美聯物業：第二市場交投有正面支持

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月第二市場交投雖然按月回落，但仍較去年12月233宗及今年1月219宗為高。再者，近日關稅戰降溫，加上資金湧港，拆息顯著回落，均有利本港樓市，相信對第二市場交投亦會帶來正面支持。

回顧4月份第二市場交投表現，按居屋及公屋劃分，4月份居屋第二市場錄185宗，較3月266宗按月回落約30.5%，創3個月新低；而4月份公屋第二市場錄63宗，較3月78宗亦跌約19.2%，則為2個月低位(見圖)。

4月份秀茂坪曉麗苑成交最多

若單以居屋屋苑排名，4月份 居屋第二市場 成交量最多的是秀茂坪曉麗苑，錄7宗成交，平均每宗金額約356萬元；排第二位共有3個居屋，並悉數位處天水圍，分別為天盛苑、天富苑、天頌苑，齊錄6宗成交，平均每宗金額分別約429萬元、約390萬元、約371萬元；緊隨其後的是藍田康柏苑，錄5宗，平均每宗金額約405萬元(見表)。

4月份第二市場宗數最多的5個居屋及平均每宗金額

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