二手居屋 5月註冊「量額」按月回落 仍齊創10個月次高

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份 二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄460宗，雖然較4月份505宗回落約8.9%，但仍創10個月次高水平；金額方面，5月二手居屋涉及約17.7億元，按月亦回落約6.8%，惟與宗數同創10個月次高。

二手居屋 每註冊量及金額

料6月 二手居屋 註冊「量額」有望回升

美聯物業分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月份註冊個案一般主要反映4月關稅戰爆發及股市大幅波動的市況，加上4月的復活節長假期有不少市民外遊，均令整體二手市場交投放緩，而二手居屋市場亦跟隨大市回落。

不過，隨著5月關稅戰降溫及拆息顯著回落等利好消息帶動，35屋苑二手交投按月回升，料全港二手住宅亦會向上，有關市況將於6月份註冊量反映，相信二手居屋註冊「量額」亦會跟隨回升。

逾400萬至500萬元註冊量逆市上升

5月份二手居屋註冊量按月回落，當中逾500萬元個案跌幅最大，按月跌約21.9%；其次是逾300萬至400萬元物業，按月跌約2成。縱使如此，依然為宗數最多的二手居屋類別，佔比高達44%；至於300萬元或以下錄81宗，按月跌約14.7%(見表)。

值得留意，5月二手居屋中，逾400萬至500萬元宗數逆市上升，月內錄125宗註冊登記，按月升約37.4%；雖然如此，但比起宗數最多的逾300萬至400萬元的204宗個案仍然有一段差距(見表)。

5月份不同金額的二手居屋註冊量按月變化

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