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二手公屋｜香港置業：4月88宗註冊連升3個月創8個月新高

2025 年 5 月 4 日

二手公屋｜香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，4月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)錄88宗註冊，較3月的85宗增加約3.5%，連升3個月，創8個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月市況。

二手公屋每月註冊量

若以金額劃分4月二手公屋註冊量按月表現，當中200萬元或以下二手公屋錄52宗註冊，較3月的42宗增加約23.8%，帶動整體二手公屋註冊量按月造好；相反，逾200萬至300萬元二手公屋錄29宗註冊，較3月的34宗減少約14.7%；逾300萬元二手公屋錄7宗註冊，較3月的9宗減少約22.2%(見表)。

按金額劃分4月二手公屋註冊量

	4月註冊量	3月註冊量	註冊量比較
200萬元或以下	52	42	＋23.8%
200萬以上至300萬元	29	34	-14.7%
300萬元以上	7	9	-22.2%
總數	88	85	＋3.5%

景林邨及恆安邨各以7宗註冊並居榜首

若以三區劃分4月二手公屋註冊量按月表現，其中九龍區錄23宗註冊，較3月的21宗增加約9.5%；港島區錄9宗註冊，較3月的3宗增加2倍；按月升幅顯著，主要因「基數低」所致；相反，新界區錄56宗註冊，較3月的61宗減少約8.2%。

至於4月二手公屋註冊量屋邨排名方面，將軍澳景林邨及馬鞍山恆安邨各以7宗註冊並居榜首，其中將軍澳景林邨較3月的6宗增加約16.7%，馬鞍山恆安邨較3月的2宗增加2.5倍；黃大仙東頭邨2期及青衣長安邨各以5宗註冊並列第三，其中；黃大仙東頭邨2期較3月的4宗增加25%，屯青衣長安邨較3月的2宗增加1.5倍。