樓市

沙田第一城成交 ｜單位為2座中層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤叫價478萬元，累減43萬元，終以435萬元獲買家承接，實用面積呎價13,303元。

濱景花園成交 ｜單位為2座中層D室，實用面積643平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位終以「零議價」850萬元沽售，實用面積呎價13,219元。

利嘉閣地產 分行網絡數據，在過去的周末(12月27日至12月28日)十大指標屋苑錄13宗二手成交，較對上周末(12月20日至12月21日)的6宗大增近1.2倍，為時隔兩周後重返雙位數字水平，並創6周新高；至於四天聖誕節假期合共錄得24宗成交，去年聖誕並無連假，惟較2023年4天聖誕長假的15宗，多出9宗或60%。

香港置業 旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於本週六日（12月27日至28日）共錄得約8宗成交，較上週末的5宗回升約60%。本週末十大指標屋苑成交中，當中太古城及沙田第一城各錄3宗買賣，而西九四小龍及將軍澳中心各錄1宗買賣。

二手公屋 ｜據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至12月23日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄1,083宗，按目前走勢，相信全年最終可超越1,100宗水平，即連續2年突破1,100宗處高水平。

德福花園成交 ｜利嘉閣地產中九龍德福分行高級聯席董事莊雅琁表示，新買家為外區家庭客，早前透過利嘉閣真盤源平台尋找港鐵沿線屋苑，心儀德福花園起居便利外，屋苑設有平台花園，休憩空間充足，屬同區罕有，加上社區成熟，有大型購物商場，又鄰近東九文化中心，覓得上址放盤，睇樓2次即決定洽購。

香港置業 表示，若以三區劃分2025年(截至12月23日)逾1,000萬元二手住宅註冊量按年表現，當中港島區錄1,968宗逾1,000萬元二手住宅註冊，宗數三區中最多，較2024年的1,720宗增加約14.4%；九龍區錄1,715宗註冊，較2024年的1,436宗增加約19.4%，升幅三區中最顯著；新界區錄1,652宗註冊，較2024年的1,500宗增加約10.1%。

The YOHO Hub成交 ｜中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，新晉屋苑一向備受租客追捧。元朗THE YOHO Hub新近錄得8座中層C室租賃成交，實用面積537平方呎，三房兩廁間隔，月租叫價2.25萬元，以2.2萬元租出，實用呎租41元。

香港置業 分行統計，本週末（12月27日至28日）十大指標屋苑的預約睇樓量暫錄得約353組，較上週末約396組下跌約10.9%，連續第五週出現回落，並創17週新低，若計及聖誕節起的一連四天長週末(12月25日至28日)，預約睇樓量則共錄得約562組。

和富中心成交 ｜世紀21日昇地新近成交是北角和富中心，物業12A座高層A室，單位實用面積約840平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東北面望東九龍維港海景單位，新近獲買家以1,248萬元承接，實用呎價14, 857元，原業主叫價為1,290萬元，最終僅僅減價42萬元成交。