樓市

香港置業 旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於本週六日（2月7日至2月8日）共錄得約8宗成交，按週跌33.3%。十大指標屋苑成交中，美孚新邨、西九四小龍各錄得2宗成交；至於太古城、淘大花園、沙田第一城及新都城均各錄得1宗成交，其餘4個屋苑未錄成交。

香港置業 分行統計，本週末（2月7日至2月8日）十大指標屋苑預約睇樓量錄得約448組，較上週末約433組進一步上升約3.5%，連續第6週錄得升幅，反映樓市回暖勢頭持續。

1月一手成交量錄逾2,400宗，按月急升逾8成，連續逾千宗成交走勢延長至12個月，續創2013年一手銷售條例後的最長紀錄。一手供應持續被市場吸納，令累積貨尾量續減。據統計，最新1月底全港累積貨尾量錄約17,816伙，按月續減約3.1%，連跌12個月，創自2023年4月後的33個月新低。

祥益地產總裁汪敦敬表示，AI年代來臨，職場已隱含悲情，相信未來AI將會取代很多工作。祥益早已開始對後勤和前線作出與AI互相配合的培訓，追求「人機協同體」，即是只要人才與AI有好的配合，新一年祥益的代理有條件每月簽單再增加2宗。

近期樓市表現相當暢旺，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄7,631宗，按月雖減少約15.2%，但仍創14個月的次高；若以每年1月計算，更創自2015年後的十一年同期新高。

利嘉閣地產 研究部主管陳海潮指出，在年關交替的相對淡市下，一月份登記量持續高企在逾七千五百宗之上，著實反映樓市旺勢畢呈，後市在小休後可再看好。預期二月份的整體樓宇買賣登記量將再次彈升逾16%，上試8,890宗，甚至再次試衝九千宗大關，實現在農曆新年前後出現首波小陽春。

荃灣區1月錄得167宗二手買賣成交，按年升逾42%，成交量創下3年來同期新高。中原分行新近促成昇柏山低層RB室成交，實用面積747呎，經議價後以728萬元易手。

香港置業 旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於本週六日（1月31日至2月1日）共錄得約12宗成交，按週持平。十大指標屋苑成交中，太古城錄得4宗買賣；美孚新邨、西九四小龍及沙田第一城各錄得2宗成交；至於維景灣畔及新都城各錄得1宗成交，其餘4個屋苑未錄成交。

香港置業 分行統計，本週末十大指標屋苑預約睇樓量按週上升約4.3%。若按地區劃分，港島區預約睇樓量錄得30組，按週升約11.1%；九龍區錄得222組，按週升約4.7%；新界區則錄得181組，按週升約2.8%。

沙田河畔花園岸最新錄D座中層05室，單位建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，開價約380萬元，議價後以365萬元沽，實用平均呎價約13569元。